تفاصيل ظهور أول يابسة اصطناعية في مياه البحر الأسود بمساحة 84 هكتاراً
دخلت جزيرة أمباسادوري باتومي المرحلة الاستثمارية العالمية في معرض MIPIM 2026 بفرنسا، حيث كشفت المجموعة عن رؤيتها لتطوير أول جزيرة اصطناعية في البحر الأسود بالتعاون مع شركة Arup، ويهدف المشروع لتقديم نموذج حضري فريد يجمع بين الضيافة والسكن الفاخر والمارينا الدولية.
يمتد هذا المشروع الطموح على مساحة إجمالية تصل إلى 84 هكتاراً في قلب المياه، وجرى تطوير المخطط الرئيسي بالشراكة مع مكتب SHoP Architects وشركة Yüksel Proje، وتستهدف هذه الخطوة تعزيز مكانة باتومي كمركز جذب استثماري عالمي يربط بين قارتي أوروبا وآسيا.
يرتكز البناء الاستراتيجي للجزيرة على أربعة أعمدة تشمل الاستدامة وجودة الحياة والقدرات التقنية، وتعتمد المنظومة التشغيلية على أدوات مبنية على البيانات لإدارة المدينة الذكية على مدار دورة الحياة، مما يضمن توفير بيئة حضرية متكيفة تستجيب لكافة احتياجات السكان والزوار.
يضم أول برج سكني في هذا المشروع الضخم 1350 شقة موزعة على 58 طابقاً متتالياً، ويمثل هذا البرج المرحلة الأولى الملموسة من المخطط الشامل الذي يسعى لإنشاء بيئة متكاملة، كما تعكس التصاميم الهندسية التزاماً تاماً بالمعايير الدولية للبنية التحتية المقاومة للتغيرات المناخية.
يركز التعاون الوثيق مع شركة Arup على دمج الذكاء الرقمي في كافة أطر العمل، وتهدف الشراكة إلى بناء أنظمة دعم متطورة تشرف على مراحل التشييد والإدارة المستمرة بعد الانتهاء، ويساعد هذا التوجه التقني في رفع القيمة التنافسية للجزيرة أمام الأحياء الذكية العالمية.
استقطب المناخ الاستثماري في جورجيا اهتماماً دولياً واسعاً بعد ترشحها للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، وسجلت البلاد وصول 7.8 مليون زائر دولي خلال عام 2025 بزيادة سنوية بلغت 5.9%، مما عزز الحجة الاقتصادية لتطوير هذه الوجهة الساحلية لمواجهة الطلب المتزايد على الإيجارات.
قفزت أعداد الوافدات الدولية في مطلع عام 2024 بنسبة تجاوزت 40% مقارنة بالعام الذي سبقه، وأدى هذا الانتعاش السياحي إلى تنشيط معاملات العقارات الساحلية ورفع مستويات الإشغال في قطاع الضيافة، وتوفر هذه الأرقام ضمانات قوية للمستثمرين حول استدامة العوائد المالية للمشروع.
أكد Gocha Kamkia الرئيس التنفيذي للمشروع أن الجزيرة تمثل نموذجاً جديداً للحياة في البحر الأسود، وأوضح في تصريحاته أن الهدف هو خلق مدينة يتقاطع فيها التصميم المتمحور حول الإنسان مع التكنولوجيا، لتكون الوجهة جاهزة لاستقبال الشركاء العالميين الباحثين عن بيئات سكنية مستقبلية.
يشارك فريق التطوير في معرض MIPIM بصفة متحدثين رسميين لعرض الفرص المتاحة للمهنيين، ويقع جناح المشروع بجوار صالة كبار الشخصيات ليعكس مكانته بوصفه شريكاً بلاتينياً في منظمة FIABCI، ويتيح هذا الحضور فرصة مباشرة لإجراء المقابلات وتوقيع الاتفاقيات مع كبار المطورين.
تتوقع المراحل الإضافية للمشروع توسيع الطاقة الاستيعابية السكنية والتجارية بمرور الوقت وبشكل مدروس، ويضع فريق العمل الرؤية الطويلة الأمد كبوصلة لتوجيه الاستثمارات المستدامة في قطاعات التجزئة والترفيه، وتظل الجزيرة الخيار الأبرز في سوق العقارات الجورجي الواعد للسنوات القادمة.
