إسبانيا تستقطب مستثمري الفنادق: صفقات ضخمة تُعيدها إلى قمة الوجهات المفضلة

أظهر مسح جديد أجرته شركة CBRE العقارية أن إسبانيا قد حلت محل المملكة المتحدة كوجهة مفضلة لمستثمري الفنادق في عام 2024، مدفوعة بسلسلة من صفقات الضيافة الكبيرة في الدولة الواقعة في جنوب أوروبا.

إسبانيا تجذب المستثمرين:

أرقام سياحية قياسية: شهدت إسبانيا أرقامًا قياسية في أعداد السياح، حيث وصل عدد الزوار الأجانب إلى 85.1 مليون في عام 2023، بزيادة 19٪ عن عام 2022 و 2٪ عن عام 2019 قبل الوباء.

أداء تشغيلي قوي: أظهر مشغلو الفنادق في إسبانيا أداءً تشغيليًا قويًا، مما يشير إلى فرص نمو مستقبلية واعدة.

فرص استثمارية في جميع أنحاء البلاد: يرى المستثمرون إمكانيات كبيرة في كل من المناطق الساحلية والحضرية في إسبانيا.

المملكة المتحدة تتراجع:

انخفاض الاستثمارات: شهدت المملكة المتحدة انخفاضًا بنسبة 38٪ في حجم الاستثمار الفندقي العام الماضي، ليصل إلى 2.2 مليار يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا بنحو 70٪ عن مستويات ما قبل الوباء.

نقص المنتجات المتاحة: يُعزى انخفاض الاستثمار في المملكة المتحدة إلى قلة المنتجات المعروضة للبيع في السوق.

تقلبات أسعار الفائدة: أدت تقلبات أسعار الفائدة بسبب التضخم إلى جعل المستثمرين أكثر حذرًا في إبرام الصفقات.

أبرز الاتجاهات:

عودة إلى النشاط: يشهد قطاع الضيافة عودة قوية إلى النشاط بعد الوباء، مع تخطيط أكثر من ثلثي المستثمرين الذين شملهم الاستطلاع لتخصيص المزيد من رأس المال للصفقات.

تركيز على الاستثمارات الفندقية: تُعد الاستثمارات الفندقية هي المحرك الرئيسي لاستثمارات العقارات التجارية في إسبانيا، حيث تمثل 36٪ من إجمالي حجم الاستثمار.

مدريد تصعد إلى المركز الثاني: بينما تظل لندن الوجهة المفضلة على مستوى المدن، صعدت مدريد إلى المركز الثاني، متجاوزة باريس التي تستضيف الألعاب الأولمبية الصيفية.